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2017-12-29 18:36

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这一年里, 关键字3:“竞” ?土拍市场热烈当地开发商成主角 跟着28日小榄一块8000平方米的贸易地块被天然人以4200万元的总价竞得2017年中山土地公开交易正式收官据中山新浪乐居统计2017年中山通过公然招拍挂商业、商业住宅土地共31宗总金额约1317亿元 今年中山市场离别了高热局面面对市场预期较高、可能发生高价地的传统出让住宅用地中山施展土地供应答房地产市场源头调控作用在加大住宅开发用地供应量的同时采用“限地价+竞配建”的方法稳固房价市场预期 2016年11月29日中山首次试水“限地价+竞配建”的土地出让模式中山国土局挂出7块土地进行拍卖其中6块首次设破最高成交限价并且划定“地块交易单价达最高限价6000元/平方米后结束竞地价改为竞投配建的商品房面积配建的商品房须无偿移交给中山市政府”今年简直所有商住用地拍卖都延用这种模式 从2017年中山土拍情形不难发明在招拍挂市场已经难以看到本地开发商的身影在2017年公开交易的31宗地块中仅有5块由本土开发商竞得此外除了领土局和交易中央的土拍连司法拍卖市场都基础是本地开发商的身影碧桂园、敏捷、惠州立信通实业等公司通过司法拍卖市场竞得地块 本土开发商的黯淡映射出的是外来开发商对本土市场的“虎视眈眈”除了早年在中山布局的远洋地产、碧桂园、迅速、中海、恒大、时期等今年中山还迎来融创、出色、旭辉、美的、佳兆业、福晟等著名开发商的首次进驻7年来首度回归中山的碧桂园目前正以燎原之火之势在中山拿地2017年在国土局和交易核心的土地拍卖中碧桂园竞得5宗地块此外碧桂园通过司法拍卖竞得南区一宗地块截至目前碧桂园在中山已手握至少17宗地块 2018年中山楼市或“以稳为主” 三个要害字未能概括中山房地产市场的2017年今年以来房贷进一步收紧首付比例回升贷款周期延伸不少市民对楼市望而生畏此外住宅全装修逐步成为名目开发的主流模式 瞻望2018年中山房地产市场业内人士预期仍会“以稳为主”“限购政策出台是今年整体楼市趋于安稳的症结”李功镇以为从大环境看2018年中山楼市的整体调控办法难有松动空间“政策的连续将使市场保持现状此外对照周边区域从相对单价上看中山的房地产市场依然坚持感性” “政策维持、土拍看好、量价微涨、供给平稳”谢仲娟则猜测2018年的中山楼市各项数字将会有微量上涨“整体市场热度会比今年有必定晋升”坚定予以取消;对来自境外、含有我国法律法规制止内容的。
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